Belediyenin verdiği bu hizmetle bina kalitesini ölçmek mümkün

Kadıköy Belediyesi’nin 17 Ağustos 1999 depreminden sonra Ataşehir de kurduğu Beton Zemin Laboratuvan, Fikirtepe’deki yeni yerine taşındı.

Kadıköy Belediyesi’nin belirlediği özel uygun fiyatlarla hizmet veren Beton Zemin Laboratuvan’nda konularında uzman 13 mühendis hizmet veriyor.

Haiti’de yaşanan ve binlerce kışının ölümüne neden olan deprem ve son Elazığ depremi biı kez’-daha deprem gerçeğini ve depreme karşı güvenli yapılar yapılması zorunluluğunu hatırlattı. Ancak, devlette, vatandaşlar da bu konuda atması gereken adımları atmadı. Devlet, deprem konusunda yapılması gereken yasal düzenlemeleri yapmadı. Vatandaşlar da binalarının deprem dayanıklılık testlerini psikolojik ve daha çok ekonomik nedenlerle yaptırmaktan çekiniyor.

Oysa Kadıköy Belediyesi’nin 17 Ağustos depreminden hemen sonra kurduğu, her türlü bina ve zemin etüdleri ile beton testlerini yaptığı Beton Zemin Laboratuarı ise Kadıköylülerin binalarının sağlamlığını ve deprem dayanıklılığını test ettirmeleri için başvurulan bekliyor.

Daha önce Ataşehir’de bulunan Kadıköy Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü Beton ve Zemin Laboratuvan, Fikirtepe’deki yeni modern merkezinde hizmet vermeye devam ediyor.

Kadıköy Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü Beton ve Zemin Laboratuvan Beton Deney sorumlusu jeofizik mühendisi Menekşe Perdi, yem yerinde hizmete devam eden Beton Zemin Test Labautuarının çalışmaları hakkında bilgi verdi. Laboratuarın 1999 depreminden sonra kurulduğunu, yaklaşık 10 yıldır hizmet verdiklerini belirten Perdi, şunları söyledi: “Laboratuvanmızda beton ve zeminle ilgili tüm deneyler, araştırmalar yapılıyor. Çalışmalarımızı mevcut binalar ve yeni inşaatlara yönelik olarak 2′ye ayırıyoruz. İnşaat öncesi çalışmalanmız müteahhitlere, yapı denetim ve inşaat firmalarına yönelik. İnşaat yapılmadan önce yapılacak zeminin deprem yönünden araştınlması, inşaat aşamasında atılacak betonun kıvam testleri bunlardan bazüan. Vatandaşı ügilendiren kasımda ise halen Vatandaşlanmızın oturdukları binalarla ilgili testler ve çalışmalar yapıyoruz.

Kadıköy'de kontrol edilmesi gereken bir çok bina bulunuyor

Halen oturulmakta olan binalarına gidip, taşıyıcı sistemlerini inceliyoruz. Duvardan karot dediğimiz örneklerden alarak laboratuarımızda dayanıklılık testine sokuyoruz. Laboratuvardaki her işlem standartlara göre yapılıyor. Çalışmalar sonunda rapor hazırlayıp kendilerine sunuyoruz.”

Ticari kaygı yok, fiyatlar uygun

Beton Zemin Laboratuvan’ nın kamu hizmeti amacıyla kurulduğu için herhangi bir ticari kaygı taşımadığım ve bu nedenle verilen hizmetlerden alınan ücretin piyasaya göre çok uygun olduğunu kaydeden Perdi, aym testlerin özel laboratuvar ve üniversite laboratuarlannda daha yüksek fiyatlara yapıldığına dikkat çekti. Perdi şöyle konuştu: “Bizim ticari bir kaygımız olmadığı, kamu hizmeti verdiğimiz için raporlanmız da objektif.

Raporlarımızı yazarken, alınan numunelerin standartlara uygun olup olmadığım, bunları sağlayıp sağlamadığına bakıyoruz. Yani hiçbir işleme yorum yapmıyoruz. Müracaat sahibine de sadece elde ettiğimiz sonucu iletiyoruz. Çalışmalarımızı masa başında değil, sahaya inerek yapıyoruz. Çünkü 1999 depremi bize bir gerçeği gösterdi. Yıkılan tüm binaların kayıtlanna baktığımızda projede her şey yerinde görünüyor.

Oysa sahaya mdiğimizde proje ile hiç ilgisi olmayan bir bina üe karşılaşıldı. Projede, beton ve kullanılan demir ile deprem sonrası alınan bina örneği beton ve demirin birbiri üe hiç ilgisi bulunmadığım gördük. Yani çok düşük sınıflı beton var ve demir kullanıldığım hatta beton bile diyemeyeceğimiz m alremeler tyUlaMîuS^Mugjmu tespit ettik. Projeler her zaman doğrudur zaten doğru olmayan projenin onay ve ruhsatı olmaz ama o projenin yerinde denetimi ile projeye uygun bina yapılıp yapılmadığını da kontrol etmek gerekir. Kadıköy Belediyesi olarak beton-zemin laboratuvan olan tek belediyeyiz. Birçok belediye, Kadıköy gibi Beton Zemin Test Laboratuvan kurmak istiyor ancak, bu çok pahalı bir olay. Öncelikle kullandığımız aletler, makineler çok pahalı. Hepsi son teknoloji ve maliyetli. Bu aletleri çalıştırabilecek uzman personele ihtiyaç var. Zaten piyasada bunu yapabilen eleman sayısı çok az. Buradaki tüm çalışanlar deneyimli. Burada inşaat, jeofizik, jeoloji ve maden mühendisliği alanlarından toplam 13 kişi görev yapıyoruz.”

10 yılda 1000 adet bina gözden geçirildi

Kadıköy Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü Beton ve Zemin Laboratuvan Beton Deney sorumlusu laboratuvarda şu ana dek 200′ü Kadıköy dışından olmak üzere toplam 1000 adet binanın beton ve zemin incelemesini yaptıklarını belirtti. Perdi “Eskiden, her deprem yıldönümlerinde ya da herhangi bir yerde deprem olduğunda telefonlarımız kilitlenir, başvurular için aylar sonrasına gün verirdik. Oysa artık insanlar depremi kanıksadı ve duyarlılığını yitirdi. Örneğin Haiti depreminden sonra biz yoğun talep geleceğini beküyorduk. Ancak umduğumuz yoğunluğu yaşamadık.
Çünkü, artık insanlar binalarının depreme dayanıklı olup olmadığım öğrenmek istemiyor. Bunun ekonomik ve psikolojik nedenleri var İnceleme sonucunda kotu binada oturduğumu öğrenip ne yapacağım diye düşünüyorlar. Yenilemeye yada yıkıp yeniden yapmaya kalksa yeterli maddi gücü yok. Kat Mülkiyet Yasası bu konuda yetersiz, binada 5′te 4 çoğunluk sağlandığı takdirde tadilata izin veriyor. Yıkıp yeniden yapmak için yüzde yüz çoğunluk gerekiyor.

Yani binada oturan herkesin kabul etmesi gerekiyor. Oysa bir kişi karşı gelip hayır derse yapılacak bir şey yok. Diğer bir neden test ve karot alımım, yani bina ile ilgili laboratuvar ücretlerini çok pahalı sanıyor. Oysa apartmanlarda daire başına düşünüldüğünde çok uygun rakamlar ortaya çıkıyor.”

Başvuru kolay, sonuçlar 10 günde

Menekşe Perdi, binalan ile ilgili test yaptırmak isteyen vatandaşların başvuru sürecini ise şöyle anlattı: “Binalarda bireysel müracaat kabul etmiyoruz. Apartman yönetiminin çoğunluk karan alması   projeleriyle başvuru yapılması gerekiyor. Eğer ellerinde böyle bir proje yoksa Kadıköy Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinden çıkarmalan mümkün. Vatandaşlarımız, Kadıköy Belediyesi, Yapı Kontrol Müdürlüğü Beton Zemin Laboratuvar Şefliği’ne gelerek başvuru yapabilirler. Başvuru ücretlerimiz oldukça düşük.

Statik ve mimari projeye göre, binanın büyüklüğü ve taşıyıcı sisteme göre de değişmekle birlikte genel olarak 650 üe 1600 TL ardsı Yani 5 katlı normal bir binan ortalama masrafı 650-900 arası oluyor Sonuçlar 10 gün içinde veriliyor. Bu rapor sayesinde aslında ilk olarak proje kontrolü yapılmış oluyor. Beton vp demirin proıeyo uygun olup olmadığı denetlenmiş oluyor. Uygun değilse bu risk anlamına gelir ve ona göre önlem almaları gerekir Aynca bu raporda zemin etüdü sonuçlan da var yani binanızın oturduğu zeminin dayanıklılığım da öğrenmiş oluyorsunuz. Tüm bunlar haricinde bir de ev satın alacak ya da kiralayacak vatandaşlarımızda ücretsiz olarak satın alacakları yada kiralayacaklan bina konusunda bilgi alabiliyorlar.” Beton ve Zemin Laboratuvan işlem tür ve fiyatları şöyle: – Bina kontrolü (3 kolon için) TL.
- Bina kontrolü (5 kolon için) TL.
- Bina kontrolü (7 kolon için): 1100 TL.
- Bina kontrolü (10 kolon için): 1300 TL.
- Bina kontrolü (15 kolon için) : 1600 TL.
- Bina kontrolü rapor yazımı toplam ücreti (yığma binalar için) :

- Basınç dayanım testi (karot kırımı) : 20 TL.
Kadıköy Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü Beton ve Zemin Laboratuvan’na ulaşabüeceğiniz telefon numarası şöyle: 0 216 542 50 00 (dahili 1651 ve 1652) [Kaynak Yenigün]

İlgili haberler

	Depreme en hazırlıklı kurum TSK TBMM'de kurulan Deprem Araştırma Komisyonu, çalışmalarında sona yaklaştı. Hazırlayacakları...
	Türkiye’de en çok ekonomik kayba neden olan doğal afetler Doğal afetlerden en çok deprem ve sel ile baş etmeye çalışan Türkiye’de en çok ekonomik kayba...
	“Şili depremi sonrası yaşananları ders almalıyız” Kaliforniya Üniversitesi’nde yapılan ve Güney Kaliforniya'daki Deprem Riski ve Deprem Riskinin Azaltılmasına...
	Kocaeli’ne sismoloji merkezi Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, SEKA lojmanı olarak bilinen evlerden birini yenileyerek sismoloji...
	Deprem Kurulu: Eski binalar acilen güçlendirilmeli 2007'de somut bir gerekçe gösterilmeden kapatılan Deprem Konseyi'nin ardından ulusal çapta depreme...